Estimation théorique
Rue du Bouquet,91390 Morsang sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bouquet,91390-Morsang sur Orge indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 13 | RUE DU BOUQUET | 5 | 140 | 425 | 400000€ | 2857€ |
2022-08-10 | 103 | VOIE DE COMPIEGNE | 3 | 54 | 417 | 266200€ | 4930€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 60 | 398 | 218000€ | 3633€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DU BOUQUET | 4 | 89 | 408 | 337437€ | 3791€ |
2019-05-21 | 90 | RUE JULES FERRY | 3 | 77 | 404 | 325000€ | 4221€ |
2022-06-14 | 90 | RUE JULES FERRY | 3 | 77 | 404 | 400000€ | 5195€ |
2019-11-06 | 104 | RUE JULES FERRY | 5 | 104 | 409 | 280000€ | 2692€ |
2022-05-24 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 70 | 410 | 300000€ | 4286€ |
2022-03-31 | 9 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 384 | 307400€ | 3660€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 400 | 395000€ | 3950€ |
2020-12-30 | 24 | AV DE JUVISY | 4 | 90 | 389 | 395000€ | 4389€ |
2022-02-14 | 4 | AV DE JUVISY | 5 | 120 | 378 | 405000€ | 3375€ |
2020-07-01 | 92 | VOIE DE COMPIEGNE | 6 | 140 | 391 | 300000€ | 2143€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DE JOYEUSE | 3 | 60 | 448 | 315000€ | 5250€ |
2020-11-02 | 4 | ALL DE JOYEUSE | 5 | 86 | 600 | 265000€ | 3081€ |
2021-07-20 | 14 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 131 | 377 | 455000€ | 3473€ |
2022-10-10 | 12 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 61 | 387 | 245000€ | 4016€ |
2020-02-04 | 5 | AV DU BOIS | 4 | 66 | 389 | 260000€ | 3939€ |
2022-10-28 | 123 | VOIE DE COMPIEGNE | 4 | 91 | 398 | 259000€ | 2846€ |
2021-07-23 | 4 | AV DE LA CAMPAGNE | 3 | 48 | 500 | 330000€ | 6875€ |
2023-06-09 | 4 | AV DE LA CAMPAGNE | 3 | 48 | 277 | 342000€ | 7125€ |
2020-12-07 | 8 | ALL D'IVRY | 4 | 122 | 700 | 433000€ | 3549€ |
2022-07-18 | 3 | AV DE LA CAMPAGNE | 4 | 70 | 416 | 340260€ | 4861€ |
2023-06-05 | 4 | ALL D'IVRY | 6 | 97 | 577 | 300000€ | 3093€ |
2020-06-08 | 4 | ALL D'IVRY | 6 | 97 | 577 | 344500€ | 3552€ |
2021-11-05 | 7 | RUE ANTOINE COIRON | 1 | 20 | 29 | 180000€ | 9000€ |
2021-08-23 | 11 | ALL D'ARQUES | 5 | 97 | 915 | 420500€ | 4335€ |
2021-05-21 | 13 | AV DE LA GARENNE | 4 | 77 | 417 | 452000€ | 5870€ |
2022-10-07 | 4 | AV DU BOIS | 3 | 66 | 401 | 277500€ | 4205€ |
2020-07-31 | 2 | AV DE LA CAMPAGNE | 4 | 140 | 389 | 425000€ | 3036€ |
2021-02-23 | 11 | RUE DE NOS LOISIRS | 3 | 70 | 399 | 259000€ | 3700€ |
2021-12-21 | 5 | ALL D'ARQUES | 4 | 80 | 433 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-07 | 27 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 398 | 270000€ | 4655€ |
2019-09-18 | 18 | ALL DE JOYEUSE | 5 | 100 | 400 | 347530€ | 3475€ |
2022-06-01 | 29 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 110 | 388 | 389500€ | 3541€ |
2021-07-01 | 3 | PL HENRI IV | 4 | 82 | 600 | 331500€ | 4043€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE NOS LOISIRS | 4 | 76 | 407 | 263700€ | 3470€ |
2020-08-10 | 15 | RUE JEANNE D'ALBRET | 5 | 130 | 536 | 343000€ | 2638€ |
2019-08-05 | 8 | AV DE LA GARENNE | 3 | 68 | 400 | 250000€ | 3676€ |
2022-12-05 | 45 | AV DE JUVISY | 4 | 66 | 403 | 296200€ | 4488€ |
2021-02-25 | 40 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 400 | 305000€ | 4766€ |
2020-08-27 | 1 | ALL DES SAPINS | 5 | 105 | 539 | 345000€ | 3286€ |
2022-12-30 | 12 | AV DE LA GARENNE | 4 | 125 | 399 | 384000€ | 3072€ |
2020-09-02 | 12 | RUE DE NOS LOISIRS | 5 | 120 | 397 | 394150€ | 3285€ |
2020-12-21 | 2 | AV DE LA GARENNE | 6 | 78 | 401 | 350000€ | 4487€ |
2019-07-11 | 13 | ALL DE JOYEUSE | 5 | 125 | 853 | 330850€ | 2647€ |
2022-07-15 | 3 | ALL DES SAPINS | 5 | 100 | 500 | 345000€ | 3450€ |
2021-02-23 | 12 | RUE DE NOS LOISIRS | 4 | 65 | 399 | 270000€ | 4154€ |
2020-10-30 | 15 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 129 | 565 | 380000€ | 2946€ |
2020-05-28 | 42 | AV DE JUVISY | 5 | 110 | 397 | 383290€ | 3484€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DE NOS LOISIRS | 4 | 77 | 397 | 300000€ | 3896€ |
2021-11-17 | 124 | VOIE DE COMPIEGNE | 4 | 84 | 500 | 310000€ | 3690€ |
2020-07-08 | 21 | AV DE LA GRANDE BROSSE | 5 | 93 | 403 | 306980€ | 3301€ |
2023-03-02 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 411 | 441450€ | 4960€ |
2020-10-30 | 122 | VOIE DE COMPIEGNE | 4 | 74 | 1600 | 470000€ | 6351€ |
2022-06-30 | 49 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 61 | 490 | 225000€ | 3689€ |
2021-08-13 | 10 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 4 | 95 | 630 | 324000€ | 3411€ |
2022-08-11 | 12 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 92 | 285 | 346000€ | 3761€ |
2020-12-01 | 35 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 0 | 267280€ | 3072€ |
2022-08-08 | 53 | AV DE JUVISY | 6 | 122 | 406 | 412000€ | 3377€ |
2022-10-26 | 13 | AV DE LA GRANDE BROSSE | 5 | 127 | 397 | 378800€ | 2983€ |
2021-04-29 | 30 | AV DE LA GARENNE | 4 | 78 | 530 | 355000€ | 4551€ |
2020-06-02 | 37 | AV DE LA BELLE AIMEE | 5 | 95 | 592 | 305000€ | 3211€ |
2022-01-14 | 17 | ALL DE JOYEUSE | 3 | 93 | 298 | 280000€ | 3011€ |
2022-03-18 | 34 | AV DE LA GARENNE | 3 | 107 | 403 | 349450€ | 3266€ |
2021-10-07 | 6 | PL HENRI IV | 5 | 105 | 647 | 328300€ | 3127€ |
2021-10-26 | 8 | PL HENRI IV | 4 | 118 | 512 | 385000€ | 3263€ |
2021-12-10 | 10 | ALL DES MAISONNERAIES | 5 | 106 | 166 | 356200€ | 3360€ |
2022-07-15 | 18 | AV JEAN COQUELIN | 4 | 80 | 305 | 319000€ | 3988€ |
2021-12-31 | 23 | RUE JEANNE D'ALBRET | 6 | 116 | 0 | 365000€ | 3147€ |
2020-12-03 | 52 | RUE JULES FERRY | 6 | 172 | 539 | 475000€ | 2762€ |
2022-08-10 | 55 | AV DE JUVISY | 3 | 85 | 406 | 495000€ | 5824€ |
2020-09-15 | 12 | PL HENRI IV | 5 | 130 | 983 | 409999€ | 3154€ |
2019-12-20 | 16 | RUE JEANNE D'ALBRET | 4 | 74 | 578 | 272500€ | 3682€ |
2021-08-02 | 3 | ALL DES PRUNIERS | 5 | 102 | 168 | 332780€ | 3263€ |
2021-07-02 | 50 | AV DE LA BELLE AIMEE | 4 | 55 | 238 | 270900€ | 4925€ |
2021-07-27 | 98 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 78 | 600 | 340000€ | 4359€ |
2021-03-22 | 25 | AV DE LA BELLE AIMEE | 4 | 80 | 756 | 210000€ | 2625€ |
2021-06-22 | 12 | AV JEAN COQUELIN | 5 | 72 | 266 | 243000€ | 3375€ |
2020-12-10 | 28 | ALL DE JOYEUSE | 3 | 52 | 0 | 218000€ | 4192€ |
2020-06-23 | 28 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 50 | 0 | 187400€ | 3748€ |
2022-05-30 | 15 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 82 | 286 | 305900€ | 3730€ |
2021-04-12 | 17 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 67 | 198 | 250500€ | 3739€ |
2021-12-03 | 15 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 65 | 200 | 269000€ | 4138€ |
2020-11-18 | 15 | RUE VERT GALANT | 4 | 66 | 584 | 215000€ | 3258€ |
2020-06-09 | 54 | AV DE LA BELLE AIMEE | 4 | 58 | 287 | 213000€ | 3672€ |
2020-06-03 | 88 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 88 | 188 | 302466€ | 3437€ |
2020-12-01 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 88 | 199 | 303960€ | 3454€ |
2023-03-09 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 88 | 199 | 340000€ | 3864€ |
2023-05-11 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 88 | 199 | 394538€ | 4483€ |
2020-05-27 | 63 | VOIE DE COMPIEGNE | 3 | 82 | 0 | 550000€ | 6707€ |
2021-08-11 | 78 | AV DU DOCTEUR ROUX | 6 | 122 | 0 | 596000€ | 4885€ |
2022-07-29 | 24 | AV DE LA BELLE AIMEE | 4 | 72 | 523 | 497100€ | 6904€ |
2019-05-23 | 54 | AV DE JUVISY | 3 | 64 | 387 | 252000€ | 3938€ |
2021-02-19 | 54 | AV DE JUVISY | 3 | 64 | 387 | 365000€ | 5703€ |
2023-05-22 | 107 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 67 | 504 | 341000€ | 5090€ |
2021-07-13 | 86 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 88 | 160 | 307400€ | 3493€ |
2021-01-16 | 7 | ALL DES MAISONNERAIES | 5 | 102 | 156 | 304170€ | 2982€ |
2019-07-26 | 2 | AV DE LA GRANDE BROSSE | 5 | 114 | 402 | 385000€ | 3377€ |
2021-10-20 | 60 | VOIE DE COMPIEGNE | 6 | 119 | 395 | 320900€ | 2697€ |
2019-08-09 | 82 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 94 | 160 | 307000€ | 3266€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DE LA REMISE | 5 | 142 | 287 | 625000€ | 4401€ |
2020-05-04 | 25 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 44 | 401 | 220000€ | 5000€ |
2021-07-23 | 24 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 56 | 513 | 195000€ | 3482€ |
2021-06-02 | 17 | AV DE VALOIS | 4 | 84 | 552 | 285000€ | 3393€ |
2019-06-05 | 94 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 53 | 200 | 165000€ | 3113€ |
2022-06-01 | 34 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 100 | 802 | 380000€ | 3800€ |
2020-06-09 | 3 | ALL DE SULLY | 3 | 39 | 563 | 295000€ | 7564€ |
2021-03-31 | 23 | ALL DE JOYEUSE | 4 | 94 | 575 | 475000€ | 5053€ |
2022-05-25 | 22 | RUE GUY MOQUET | 3 | 88 | 342 | 362000€ | 4114€ |
2019-10-07 | 5 | ALL DE SULLY | 4 | 86 | 562 | 275000€ | 3198€ |
2020-01-30 | 18 | ALL DE NAVARRE | 2 | 84 | 846 | 387000€ | 4607€ |
2019-09-06 | 25 | ALL DE JOYEUSE | 3 | 79 | 565 | 301000€ | 3810€ |
2022-07-27 | 49 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 297 | 376644€ | 3766€ |
2020-12-28 | 9 | AV DE LA BELLE AIMEE | 6 | 98 | 557 | 320000€ | 3265€ |
2020-10-05 | 19 | AV DE VALOIS | 6 | 131 | 668 | 420000€ | 3206€ |
2019-10-31 | 35 | RUE DE L'AVENIR | 6 | 77 | 400 | 336440€ | 4369€ |
2021-08-04 | 6 | AV JULES VERNE | 4 | 78 | 306 | 289000€ | 3705€ |
2021-04-19 | 77 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 400 | 389500€ | 3745€ |
2020-07-02 | 2 | AV JULES VERNE | 4 | 57 | 270 | 190000€ | 3333€ |
2021-10-18 | 22 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 32 | 376 | 254000€ | 7938€ |
2021-11-22 | 22 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 32 | 376 | 254000€ | 7938€ |
2021-09-28 | 74 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 83 | 406 | 379440€ | 4572€ |
2021-05-26 | 22 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 83 | 400 | 355000€ | 4277€ |
2023-03-21 | 31 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 80 | 400 | 246000€ | 3075€ |
2020-04-09 | 13 | AV JEAN CHARCOT | 3 | 58 | 263 | 185000€ | 3190€ |
2020-08-12 | 14 | AV DE VALOIS | 5 | 108 | 624 | 275000€ | 2546€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 73 | 397 | 372000€ | 5096€ |
2020-09-30 | 15 | RUE GUY MOQUET | 5 | 90 | 500 | 414000€ | 4600€ |
2023-02-07 | 20 | AV DU COMMANDANT BARRE | 1 | 27 | 0 | 203000€ | 7519€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 102 | 405 | 372000€ | 3647€ |
2023-02-06 | 136 | AV DU DOCTEUR ROUX | 6 | 122 | 500 | 367000€ | 3008€ |
2021-01-29 | 41 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 110 | 404 | 270000€ | 2455€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DE LA REMISE | 4 | 80 | 388 | 260000€ | 3250€ |
2020-09-15 | 6 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 46 | 0 | 197800€ | 4300€ |
2021-07-20 | 8 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 129 | 300700€ | 3855€ |
2022-10-31 | 26 | RUE VERT GALANT | 3 | 76 | 533 | 257000€ | 3382€ |
2020-10-16 | 55 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 88 | 407 | 374000€ | 4250€ |
2021-06-23 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 122 | 275000€ | 3526€ |
2021-12-21 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 79 | 158 | 305000€ | 3861€ |
2022-12-16 | 35 | RUE DU PROGRES | 7 | 122 | 398 | 200000€ | 1639€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DE L'AVENIR | 6 | 127 | 400 | 485000€ | 3819€ |
2019-08-08 | 24 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 80 | 350 | 293000€ | 3663€ |
2020-03-12 | 12 | ALL DE SULLY | 5 | 92 | 620 | 335000€ | 3641€ |
2020-05-22 | 11 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 131 | 270000€ | 3462€ |
2021-12-09 | 16 | ALL DE SULLY | 2 | 56 | 336 | 230000€ | 4107€ |
2021-08-31 | 27 | RUE VERT GALANT | 4 | 106 | 463 | 420100€ | 3963€ |
2021-10-18 | 39 | RUE JEANNE D'ALBRET | 5 | 111 | 318 | 442200€ | 3984€ |
2019-06-11 | 48 | VOIE DE COMPIEGNE | 5 | 112 | 292 | 280000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 29 | RUE DU PROGRES | 3 | 75 | 0 | 242000€ | 3227€ |